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媒介契約

ピタットハウスでは独自の販売システムにより精力的に売却活動を行いますので、 専属専任で媒介契約を受けさせていただいております。
(1) 専属専任媒介契約・専任媒介契約とは...
ピタットハウスに仲介を依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼することができない契約です。 専属専任媒介契約・専任媒介契約を一度結ぶと3ヶ月間有効になります。この間、ピタットハウスは売買を行う相手を積極的に捜す努力とその業務処理状況を報告する義務が発生します。 特に売却依頼では、不動産業者の指定流通機構への登録で他業者紹介、チラシ等広告への優先的掲載など有利な売却活動を受けることができます。
(2) 一般媒介契約とは...
複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができる契約です。 業者は指定流通機構(REINS)への物件登録業務や業務処理状況の報告義務を負いません。。
(3) 媒介契約制度の一般的な相違点

複数業者との
媒介契約締結
依頼者自ら発見した相手と取引 指定流通機構
への登録義務
業務処理
報告義務
ピタットハウス独自の販売システム(オークション・スイッチ45)のご利用
専属専任 できない できない 5営業日以内 1週間に
1回以上
オークション
スイッチ45利用可
専任 できない できる 7営業日以内 2週間に
1回以上
利用不可
一般 できる できる なし なし 利用不可
※スイッチ45販売システムについてはお取り扱いできない地域もございます。
1社に依頼しても多くの業者に情報が流れる専属専任・専属媒介契約 1社に仲介を依頼する専任系の媒介契約は流通機構(レインズ)を通して情報が流れるため、複数の業者に依頼するより、効果も大きく、最近では専任系の媒介契約が多くなっています。

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